¿Te preguntas qué es una hipoteca? Descúbrelo.

"Una hipoteca representa un contrato firmado entre el solicitante y un ente crediticio, el cual permite al prestamista a confiscar su vivienda si usted incumple con la devolución del dinero prestado más los intereses generados.

Las hipotecas se emplean generalmente para comprar una vivienda o para obtener liquidez sobre un inmueble que ya posee.

Aspectos clave para evaluar al examinar distintas hipotecas:

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede pagar cada mes sin comprometer su equilibrio económico. Es vital considerar sus ingresos y gastos personales y familiares para determinar qué cuota hipotecaria es adecuada a su capacidad económica sin sobrecargarlo.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y mi empresa seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una cálculo exacto de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."